7 Rue Marcel Girard, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Girard, affiche un prix moyen de 4 096 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Girard, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Van Gogh à 291 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 86 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 63 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Girard
Les 3 ventes au 7 Rue Marcel Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Girard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Girard dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 7 Rue Marcel Girard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Girard par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Girard se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 24.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Girard à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Girard est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
