3 Rue Paul Eluard, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Eluard, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 3 locaux - 103 parkings - 1501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 94 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1046 mètres
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 407 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Eluard
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Eluard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 24.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Eluard à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Eluard est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
