92 Rue Raoul Dautry, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°94 b et de n°94 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Raoul Dautry, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 90 parkings - 2490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 92 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 613 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Ventes au 92 Rue Raoul Dautry
Les 18 ventes au 92 Rue Raoul Dautry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Raoul Dautry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 92 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 92 Rue Raoul Dautry se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Raoul Dautry par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Raoul Dautry se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 47.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Raoul Dautry à Ermont
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Raoul Dautry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
