2 Rue Raoul Sberro, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Sberro, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Sberro, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1994 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare à 155 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 782 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 100 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Sberro
Les 22 ventes au 2 Rue Raoul Sberro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Sberro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Sberro, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Sberro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Sberro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Sberro dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Sberro par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Sberro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 2 Rue Raoul Sberro se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Sberro par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Sberro se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 44.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Sberro à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Sberro est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
