16 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Flaive, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 25 parkings - 452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 207 mètres
- - Ermont Halte à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 964 mètres
- - Collège Jules Ferry à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 844 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 558 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Flaive
Les 2 ventes au 16 Rue Saint Flaive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Flaive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Flaive, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Flaive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Flaive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Flaive dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Flaive par rapport à la voie
Sur Rue Saint Flaive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 16 Rue Saint Flaive se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Flaive par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Flaive se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 31.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Flaive à Ermont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Flaive est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
