26 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Flaive, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 270 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1007 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 768 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Flaive
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Flaive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Flaive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Flaive, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Flaive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Flaive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Flaive dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Flaive par rapport à la voie
Sur Rue Saint Flaive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 26 Rue Saint Flaive se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Flaive par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Flaive se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Flaive à Ermont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Flaive est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
