4 Square des Grands Arbres, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Grands Arbres, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Grands Arbres, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 255 logements - 4216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 8 Mai 1945 à 248 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 864 mètres
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 586 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Grands Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Grands Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Grands Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Grands Arbres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Grands Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Grands Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Grands Arbres dans son marché local
Prix du 4 Square des Grands Arbres par rapport à la voie
Sur Square des Grands Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 4 Square des Grands Arbres se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Grands Arbres par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Grands Arbres se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 14.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Grands Arbres à Ermont
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Grands Arbres est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 4 Square des Grands Arbres à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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