18 Square Jules Cesar, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Square Jules Cesar, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Jules Cesar, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 38 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 672 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Jules Cesar
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Jules Cesar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Jules Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Jules Cesar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Jules Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Jules Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Jules Cesar dans son marché local
Prix du 18 Square Jules Cesar par rapport à la voie
Sur Square Jules Cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 18 Square Jules Cesar se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Jules Cesar par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Jules Cesar se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 56.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Jules Cesar à Ermont
Le loyer moyen estimé au 18 Square Jules Cesar est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 600 € au 18 Square Jules Cesar à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 220 € si le professionnel les prend en charge.
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