8 Square Jules Cesar, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jules Cesar, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jules Cesar, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 169 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 697 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Jules Cesar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Jules Cesar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jules Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jules Cesar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jules Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jules Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jules Cesar dans son marché local
Prix du 8 Square Jules Cesar par rapport à la voie
Sur Square Jules Cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 8 Square Jules Cesar se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jules Cesar par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jules Cesar se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 37.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jules Cesar à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jules Cesar est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
