2 Square Raphael, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Raphael, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Raphael, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 128 parkings - 2905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 125 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 535 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 639 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 386 mètres
Ventes au 2 Square Raphael
Les 4 ventes au 2 Square Raphael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Raphael, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Raphael dans son marché local
Prix du 2 Square Raphael par rapport à la voie
Sur Square Raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Square Raphael se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Raphael par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Raphael se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Ermont et 3.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Raphael à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Square Raphael est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 2 Square Raphael à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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