35 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 78 mètres
- - Écouen - Ézanville à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 888 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 35 Avenue de Verdun se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Verdun se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 10.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
