37 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°37 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 37 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 52 mètres
- - Écouen - Ézanville à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 881 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 151 mètres
Ventes au 37 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 37 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 37 Avenue de Verdun se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Verdun se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Ézanville et -7.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
