1 Avenue du Maréchal Foch, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Foch, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 376 mètres
- - Écouen - Ézanville à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 809 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 5.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Foch à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Foch est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
