4 bis Avenue Jean Rostand, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Rostand, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 4 bis Avenue Jean Rostand se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Rostand par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Rostand se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 1.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Rostand à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Rostand est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
