2 bis Grande Rue, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grande Rue, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 43 mètres
- - Écouen - Ézanville à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grande Rue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 bis Grande Rue se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grande Rue se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 2.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grande Rue à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grande Rue est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
