8 bis Grande Rue, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Grande Rue, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 35 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- - Écouen - Ézanville à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 394 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 150 mètres
Ventes au 8 bis Grande Rue
Une vente a été recensée au 8 bis Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Grande Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 8 bis Grande Rue se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Grande Rue se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 10.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Grande Rue à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Grande Rue est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
