16 Rue de Bellevue, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bellevue, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 212 mètres
- - Écouen - Ézanville à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 703 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bellevue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 16 Rue de Bellevue se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bellevue par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bellevue se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 19.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bellevue à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bellevue est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
