5 Rue de l’Église, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.54 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Église, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 3431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
- - Écouen - Ézanville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 552 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 254 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Église
Les 2 ventes au 5 Rue de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Église, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 5 Rue de l’Église se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Église par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Église se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Église à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Église est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
