10 bis Rue de l’Yser, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de l’Yser, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 343 mètres
- - Écouen - Ézanville à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 857 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de l’Yser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 10 bis Rue de l’Yser se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de l’Yser par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de l’Yser se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 19.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de l’Yser à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de l’Yser est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
