17 Rue du Bon-Air, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bon-Air, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bon-Air, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 139 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 830 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 778 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bon-Air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bon-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bon-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bon-Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bon-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bon-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bon-Air dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bon-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bon-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 17 Rue du Bon-Air se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bon-Air par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bon-Air se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 13.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bon-Air à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bon-Air est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
