2 Rue Jacques Gallicher, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Gallicher, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Gallicher, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 19 locaux - 60 parkings - 1447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - Écouen - Ézanville à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Gallicher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Gallicher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gallicher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Gallicher, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gallicher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gallicher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Gallicher dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Gallicher par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gallicher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Rue Jacques Gallicher se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Gallicher par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Gallicher se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 12.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Gallicher à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Gallicher est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
