21 Rue Monge, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Monge, affiche un prix moyen de 4 115 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Monge, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 227 mètres
- - Écouen - Ézanville à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 546 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 480 mètres
Ventes au 21 Rue Monge
Les 4 ventes au 21 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Monge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Monge dans son marché local
Prix du 21 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 21 Rue Monge se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Monge par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Monge se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Monge à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Monge est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
