2 bis Rue Monge, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Monge, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 274 mètres
- - Écouen - Ézanville à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Monge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 bis Rue Monge se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Monge par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Monge se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 24.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Monge à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Monge est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
