4 bis Place de Stalingrad, 95190 Fontenay-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de Stalingrad, 95190 Fontenay-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Fontenay-En-Parisis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hirondelles à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 bis Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 4 bis Place de Stalingrad se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de Stalingrad par rapport à Fontenay-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Fontenay-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de Stalingrad se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-en-Parisis et 20.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de Stalingrad à Fontenay-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de Stalingrad est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Fontenay-en-Parisis, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-en-Parisis a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2024.
