14 Rue Basse de la Vallée, 95190 Fontenay-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Basse de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Basse de la Vallée, 95190 Fontenay-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Fontenay-en-Parisis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vallée à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hirondelles à 175 mètres
Ventes au 14 Rue Basse de la Vallée
Une vente a été recensée au 14 Rue Basse de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Basse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Basse de la Vallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Basse de la Vallée dans son marché local
Prix du 14 Rue Basse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 14 Rue Basse de la Vallée se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Basse de la Vallée par rapport à Fontenay-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Fontenay-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Basse de la Vallée se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Fontenay-en-Parisis et 22.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Basse de la Vallée à Fontenay-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Basse de la Vallée est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Fontenay-en-Parisis, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-en-Parisis a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2024.
