9 Rue Maitre Renault, 95190 Fontenay-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maitre Renault, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maitre Renault, 95190 Fontenay-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fontenay-en-Parisis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 19 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Marie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hirondelles à 375 mètres
Ventes au 9 Rue Maitre Renault
Les 5 ventes au 9 Rue Maitre Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maitre Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maitre Renault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maitre Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maitre Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maitre Renault dans son marché local
Prix du 9 Rue Maitre Renault par rapport à la voie
Sur Rue Maitre Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 9 Rue Maitre Renault se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maitre Renault par rapport à Fontenay-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Fontenay-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maitre Renault se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-en-Parisis et 24.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maitre Renault à Fontenay-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maitre Renault est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Fontenay-en-Parisis, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-en-Parisis a augmenté de 15.99 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2024.
