2 Allée Adrienne Bolland, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Adrienne Bolland, affiche un prix moyen de 3 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Adrienne Bolland, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 115 mètres
- - Survilliers - Fosses à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 508 mètres
- - Collège Stendhal à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 571 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Adrienne Bolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Adrienne Bolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Adrienne Bolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland dans son marché local
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland par rapport à la voie
Sur Allée Adrienne Bolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Allée Adrienne Bolland se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Adrienne Bolland se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 4.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Adrienne Bolland à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Adrienne Bolland est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
