32 Allee Beethoven, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Beethoven, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Allee Beethoven, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Grève à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 477 mètres
- - Collège Stendhal à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 477 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Beethoven, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Beethoven dans son marché local
Prix du 32 Allee Beethoven par rapport à la voie
Sur Allee Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 32 Allee Beethoven se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Beethoven par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee Beethoven se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Fosses et -7.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 32 Allee Beethoven à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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