13 Allee Chopin, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Chopin, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allee Chopin, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 502 mètres
- - Collège Stendhal à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 502 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee Chopin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Chopin dans son marché local
Prix du 13 Allee Chopin par rapport à la voie
Sur Allee Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 13 Allee Chopin se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Chopin par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allee Chopin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Fosses et -19.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 13 Allee Chopin à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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