4 Allee Rubens, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Rubens, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allee Rubens, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 128 mètres
- - Survilliers - Fosses à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 246 mètres
- - Collège Stendhal à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 585 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Rubens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Rubens dans son marché local
Prix du 4 Allee Rubens par rapport à la voie
Sur Allee Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Allee Rubens se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Rubens par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee Rubens se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Fosses et -26.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 4 Allee Rubens à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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