12 Avenue de la Haute Gréve, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Haute Gréve, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Haute Gréve, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 57 mètres
- - Survilliers - Fosses à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 565 mètres
- - Collège Stendhal à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 722 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Haute Gréve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Haute Gréve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Haute Gréve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Haute Gréve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Haute Gréve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Haute Gréve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Haute Gréve dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Haute Gréve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haute Gréve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 Avenue de la Haute Gréve se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Haute Gréve par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Haute Gréve se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 2.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Haute Gréve à Fosses
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Haute Gréve est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
