4 Avenue de la Haute Gréve, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Haute Gréve, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Haute Gréve, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 124 mètres
- - Survilliers - Fosses à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 608 mètres
- - Collège Stendhal à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 787 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Haute Gréve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Haute Gréve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Haute Gréve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Haute Gréve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Haute Gréve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Haute Gréve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Haute Gréve dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Haute Gréve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haute Gréve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 4 Avenue de la Haute Gréve se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Haute Gréve par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Haute Gréve se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 13.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Haute Gréve à Fosses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Haute Gréve est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 4 Avenue de la Haute Gréve à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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