4 Avenue du Large, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Large, affiche un prix moyen de 3 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Large, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 158 mètres
- - Survilliers - Fosses à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 378 mètres
- - Collège Stendhal à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 480 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Large
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Large, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Large dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Avenue du Large se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Large par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Large se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 4.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Large à Fosses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Large est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 4 Avenue du Large à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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