27 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 289 mètres
- - Survilliers - Fosses à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 978 mètres
- - Collège Stendhal à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 49 mètres
Ventes au 27 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 27 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 27 Avenue Henri Barbusse se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Henri Barbusse se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Fosses et 22.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Henri Barbusse à Fosses
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Henri Barbusse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
