24 Grande Rue, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grande Rue, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 91 mètres
Ventes au 24 Grande Rue
Une vente a été recensée au 24 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grande Rue dans son marché local
Prix du 24 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 24 Grande Rue se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grande Rue par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grande Rue se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Fosses et 17.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grande Rue à Fosses
Le loyer moyen estimé au 24 Grande Rue est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
