28 bis Grande Rue, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Grande Rue, 95470 Fosses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 28 bis Grande Rue se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Grande Rue se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 11.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Grande Rue à Fosses
Le loyer moyen estimé au 28 bis Grande Rue est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
