6 Place Denis Papin, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Denis Papin, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 7 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 149 mètres
- - Survilliers - Fosses à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1047 mètres
- - Collège Stendhal à 1047 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 191 mètres
Ventes au 6 Place Denis Papin
Les 2 ventes au 6 Place Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Denis Papin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Denis Papin dans son marché local
Prix du 6 Place Denis Papin par rapport à la voie
Sur Place Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 6 Place Denis Papin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Denis Papin par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Denis Papin se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Fosses et 36.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Denis Papin à Fosses
Le loyer moyen estimé au 6 Place Denis Papin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 6 Place Denis Papin à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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