2 Place Seguin, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Seguin, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Seguin, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 72 mètres
- - Survilliers - Fosses à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1161 mètres
- - Collège Stendhal à 1161 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Seguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Seguin dans son marché local
Prix du 2 Place Seguin par rapport à la voie
Sur Place Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Place Seguin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Seguin par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Seguin se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Fosses et 37.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Seguin à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Place Seguin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 2 Place Seguin à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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