5 Place Seguin, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Seguin, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Seguin, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 69 mètres
- - Survilliers - Fosses à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1139 mètres
- - Collège Stendhal à 1139 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 275 mètres
Ventes au 5 Place Seguin
Une vente a été recensée au 5 Place Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Seguin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Seguin dans son marché local
Prix du 5 Place Seguin par rapport à la voie
Sur Place Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 5 Place Seguin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Seguin par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Seguin se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Fosses et 38.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Seguin à Fosses
Le loyer moyen estimé au 5 Place Seguin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
