1 d Rue Cugnot, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue Cugnot, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 313 mètres
- - Survilliers - Fosses à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 984 mètres
- - Collège Stendhal à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Rue Cugnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 1 d Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 d Rue Cugnot se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue Cugnot par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue Cugnot se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Fosses et 21.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue Cugnot à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue Cugnot est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 1 d Rue Cugnot à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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