1 Rue d’Italie, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 1 Rue d’Italie, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 163 mètres
- - Survilliers - Fosses à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 656 mètres
- - Collège Stendhal à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Italie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 1 Rue d’Italie se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Italie par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d’Italie se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Fosses et -20.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
