12 Rue d’Italie, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 19.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue d’Italie, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 115 mètres
- - Survilliers - Fosses à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 602 mètres
- - Collège Stendhal à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 661 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 149 mètres
Ventes au 12 Rue d’Italie
Une vente a été recensée au 12 Rue d’Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Italie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 12 Rue d’Italie se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Italie par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d’Italie se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 8.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
