2 Rue des Tulipes, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 262 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tulipes, 95470 Fosses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 188 mètres
- - Survilliers - Fosses à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 714 mètres
- - Collège Stendhal à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 843 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tulipes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue des Tulipes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tulipes se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 0.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tulipes à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tulipes est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 2 Rue des Tulipes à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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