8 Rue des Vallees, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vallees, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Vallees, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 699 mètres
- - Collège Stendhal à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 699 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 299 mètres
Ventes au 8 Rue des Vallees
Une vente a été recensée au 8 Rue des Vallees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vallees, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vallees dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vallees par rapport à la voie
Sur Rue des Vallees, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Rue des Vallees se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vallees par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vallees se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 6.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 8 Rue des Vallees à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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