8 Rue du Belvedere, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Belvedere, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
- - Survilliers - Fosses à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 677 mètres
- - Collège Stendhal à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 785 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Belvedere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 8 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 8 Rue du Belvedere se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Belvedere par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Belvedere se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Fosses et -30.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 8 Rue du Belvedere à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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