3 Rue du Marche, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marche, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 121 mètres
- - Survilliers - Fosses à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 642 mètres
- - Collège Stendhal à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 785 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Rue du Marche se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marche se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marche à Fosses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marche est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 3 Rue du Marche à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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