5 Rue Fernand Picquette, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fernand Picquette, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fernand Picquette, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 163 mètres
- - Survilliers - Fosses à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 715 mètres
- - Collège Stendhal à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 943 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fernand Picquette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fernand Picquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fernand Picquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fernand Picquette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Picquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Picquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fernand Picquette dans son marché local
Prix du 5 Rue Fernand Picquette par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Picquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 5 Rue Fernand Picquette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fernand Picquette par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fernand Picquette se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 2.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fernand Picquette à Fosses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fernand Picquette est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
