2 Rue Louise Michel, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 136 parkings - 2880 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0870 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 68 mètres
- - Survilliers - Fosses à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 579 mètres
- - Collège Stendhal à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 804 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 121 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Michel
Les 9 ventes au 2 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 1.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
