22 Rue Paul Vaillant Couturier, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Vaillant Couturier, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 289 mètres
- - Survilliers - Fosses à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 879 mètres
- - Collège Stendhal à 879 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Vaillant Couturier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 22 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Fosses et 12.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Vaillant Couturier à Fosses
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Vaillant Couturier est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
