38 Rue Pierre Semard, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Semard, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 216 mètres
- - Survilliers - Fosses à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 741 mètres
- - Collège Stendhal à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 1031 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Semard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 38 Rue Pierre Semard se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Semard par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Semard se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 0.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Semard à Fosses
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Semard est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
